A lakáskezelés óriási felelősséggel jár, így számunkra is fontos, hogy megbízható bérlőnek adjuk ki az ingatlant, folyamatosan tartsuk a kapcsolatot a bérlővel, ellenőrizzük a lakás állapotát, hogy minél kevesebb problémába ütközzünk.
Havi rendszerességgel, illetve felmerülő igény esetén tartjuk a kapcsolatot a bérlővel.
Szükség esetén kommunikálunk a közös képviselettel a társasházzal kapcsolatban felmerülő problémák esetén.
Amennyiben a bérlőnek igénye van rá, takarító kollégánk áll rendelkezésre, így se a bérlőnek, se a tulajdonosnak nem kell aggódnia a lakás tisztasága miatt.
Állagmegóvás céljából csapatunk rendszeresen ellenőrzi az összes általunk kezelt ingatlant, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a bérlő rendeltetésszerűen, a bérleti szerződésben meghatározott módon használja- e az ingatlant. Ellenőrizzük továbbá a postaládát és szükség esetén továbbítjuk a tulajdonos leveleit.
Óriási érdeklődői bázistól esik el az a tulajdonos, aki a nyelvi akadályok miatt külföldi ügyfélnek nem adja bérbe lakását, hiszen a teljes érdeklődő állomány közel 50%-át teszik ki a külföldi ügyfelek.
Amennyiben ránk bízza lakását, ez innentől kezdve nem lesz akadály!
A bérleti szerződés megkötését követően, a birtokbaadás napján fényképes leltár készül az ingatlan állapotáról. Kiköltözéskor összevetjük a lakás aktuális állapotát a képekkel és a bérlőnek a kaucióból csak az őt megillető részt fizetjük vissza.
A bérlő fényképpel/videóval jelenti nekünk a felmerült problémát, amelyet rögzítünk rendszerünkben.
Megbízható szakemberek segítségével bármilyen rendeltetésszerű vagy rendeltetésellenes használatból eredő meghibásodást helyreállítunk.
Az elvégzett feladat sikerességét jelentjük a tulajdonosnak és a munkálatokról kiállított számlát továbbítjuk a tulajdonos felé.
Rendszeres pénzügyi jelentést készítünk, amit minden hónapban rendszeresen megküldünk a tulajdonosnak.
A jelentés tartalmaz minden pénzügyi tranzakciót, bevételt és kiadást egyaránt, ezáltal az általunk kezelt lakás pénzügyei teljesen transzparensek, nyomonkövethetőek, és tervezhetőek.
Az általunk kezelt lakások bérbeadásakor minden esetben közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot készíttetünk, amely a bérleti szerződésen felüli plusz garanciát jelent a tulajdonos számára. A közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat jelentősége többek között az, hogy a közokirat közvetlenül végrehajtható, ami azt jelenti, hogy a benne foglalt kötelezettségek nem teljesítése esetén a bérbeadónak nem kell bírósághoz fordulnia és hosszú éveken keresztül pereskednie.
A közjegyző végrehajtási záradékkal látja el a közokiratot, vagyis a végrehajtó közvetlenül és peres eljárás nélkül, hatósági közreműködéssel kényszeríti ki a kiköltözést. Amennyiben tehát a bérbeadó megindítja a végrehajtást, úgy a közokirat alapján a végrehajtó ki is költözteti a jogosulatlan, jogcím nélküli lakáshasználót az ingatlanból – akár rendőrségi közreműködéssel.
Biztosítjuk, hogy a bérlő mindig mindent időben fizessen:
A szerződésben meghatározott rendszerességgel és módon beszedjük a bérlőtől a bérleti díjat, amelyet közvetlenül a tulajdonos számlájára továbbítunk.
A nem fizető bérlőnek első körben elektronikus fizetési felszólítást küldünk ki. Ha ezt követően sem történik meg a fizetés, akkor a bérlőt személyesen keressük fel a lakásban és felszólítjuk a fizetésre. Ha ezek után sem hajlandó fizetni, ügyvédünk tértivevényes fizetési felszólítást küld a bérlő részére, illetve végszükség esetén a közjegyzőhöz fordulunk a kiköltözési nyilatkozat érvényesítéséért.
10 éves szakmai tapasztalat bérbeadás terén
Évente több mint 1.000 db ingatlan
Magyar és külföldi bérlői ügyfélkör
Átláthatóság
„Kedves Iroda! Ezúton szeretném megköszönni Önöknek a segítséget! Az iroda méltón viseli a Premium Apartments nevet, hiszen valóban prémium minőségű munkát végeznek! Óriási segítség, hogy van aki foglalkozik a lakásommal, így tényleg nekem semmi feladatom nincs vele! „
„Mikor elkezdtem hirdetni a lakásomat, megmondom őszintén, először nem szerettem volna együttműködni ingatlanosokkal. Egészen addig míg el nem kezdtetek a lakásommal dolgozni, abban a hitben voltam, hogy teljesen felesleges bárki segítségét kérnem a kiadásban. Azonban rá kellett jönnöm, hogy sokkal több feladattal jár, mint azt elsőre gondoltam. Azt hiszem mindkettőnk nevében elmondhatom, hogy már azt első találkozáskor meg volt a kölcsönös szimpátia és egyből megtaláltuk a közös hangot. Az elvárásaimat teljes mértékben felülmúltátok. El sem hiszem, hogy ilyen gyorsan is ki lehet adni egy lakást! 🙂 Nagyon köszi Nektek!”
“Külföldön élünk a férjemmel, így ha a Premium Apartments nincs, nem igazán tudnánk foglalkozni a lakás bérbeadásával, hiszen elég nehézkes lenne a kapcsolattartás a bérlővel. Hálás vagyok, hogy a jelenlétünk nélkül is minden a legnagyobb rendben van a lakásunkkal! Be kell vallanom, egy kicsit az elején tartottam tőle, de nagyon örülök, hogy bizalmat szavaztam! Maximálisan megérdemelték!”
Amennyiben több lakásod is van amit szívesen ránk bíznál, kedvezményt is tudunk biztosítani!
Amennyiben szeretnél INGYENES személyes konzultációt, töltsd ki űrlapunkat és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot!
Premium Apartments Consulting Kft.
Minden jog fenntartva 2017-2021.
